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VERMITTLUNG, VERKAUF, VERWALTUNG UND SERVICE

Attraktives Geschäftshaus für Gewerbe und Wohnzwecke - HK002

 

Das Objekt liegt in zentraler Lage am Marktplatz der Stadt Steinach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Sparkasse, Apotheke, Supermarkt und
Bushalte-stelle. Es ist vielseitig nutzbar, eignet sich ideal sowohl für Gewerbeals
auch individuelle Wohnzwecke. Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss ist aktuell vermietet mit Einnahmen aus Kaltmiete 750,00 Euro.
Die Raumzuschnitte können durch Trockenbauweise individuell gestaltet
werden. Im Untergeschoss befindliche Räume werden auf Anfragen für
Feierlichkeiten vermietet. Das Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen
werden. Ein Umbau zum barrierefreier Zugang ist mit geringem Aufwand
möglich.
 
Baujahr:                         1991 (Neubau)
Grundstücksfläche:           ca. 249 m²
Wohnfläche EG:                ca. 93 m² (vermietet)
Wohnfläche UG:                ca. 93 m²
Stellplätze:                      mind. 4
Gas-/Zentralheizung:         erneuert 2017
Anschluss Kanal:               vorhanden

Kaufpreis: 159.000,- EURO

Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt.
 
Weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin erhalten Sie hier im Büro.

Wohn- und Geschäftshaus in Steinbach am Wald - hk005

 

 

 

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 808 m² auf einer Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.300 m².
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 erbaut, ein Werkstatt- und Ladenanbau erfolgte 1963.Nach regelmäßigen Renovierungsarbeiten wurde 2017 eine komplette Sanierung und Modernisierung des Objektes durchgeführt. Stellplätze am Haus sind ausreichend vorhanden. 2003 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. 
Der Garten und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Vinylboden ausgestattet, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Werkstatt- / Büroräume sind straßenseitig begehbar. Die Werkstatt verfügt über ein großes Rolltor. Weiterhin befinden sich in der Werkstatt Starkstromanschlüsse, sowie eine Kompressoranlage der Marke Kaeser mit Kältetrockner und verschiedene Werkzeugbänke. Neben dem Büro besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als kleine Wohnung umzubauen. Ebenso können Einrichtungsgegenstände mit übernommen werden.
 
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im staatlich anerkannte Erholungsort Steinbach am Rennsteig und im Naturpark Frankenwald. Der Altort zieht sich durch das Tal des Steinbaches. Etwa 1,5 km nordöstlich befindet sich der ehemalige Ortsteil Steinbach Bahnhof mit dem Bahnhof, Wohnsiedlungen und einem größeren Gewerbegebiet. Zwischen beiden Ortsteilen befindet sich eine Wasserscheide, die durch eine in Stein gemeißelte Gedenktafel gekennzeichnet ist. Alles Wasser, das in Richtung Ludwigsstadt fließt, mündet in die Elbe und alles Wasser, das in Richtung Kronach fließt, in den Rhein. Dort verlief auch die Grenze zwischen dem katholischen Bistum Bamberg und den evangelischen Gemeinden Ludwigsstadt, Ebersdorf usw.
 
Raumaufteilung
 
1.OG     Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG        Bad mit Dusche, sowie 2 Zimmer
EG        Büro, Aufenthaltsraum, 2 Lagerräume, WC
 
Gewerbefläche auf ca. 634 m²

 

 

 

KAUFPREIS :           260.000 EURO VB

(zzgl. 3 % Maklercourtage + MwSt.)

 

(Alle Angaben basieren auf Angaben Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und 
 Vollständigkeit keine Haftung)

Kleines Einfamilienhaus in Sonneberg OT Oberlind - HK010

 

Kleines Einfamilienhaus in Sonneberg OT Oberlind zu verkaufen

 

Ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 310 m² Grundstücksfläche will aufgemöbelt werden. Das Haus hat eine einfache Ausstattung und kann mit etwas Geschick zu einem Kleinod der Entspannung werden. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und 1 Abstellraum, die durch eine Neuaufteilung von einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer großzügiger gestaltet werden könnten. Heizung ist noch nicht vorhanden. Mit Verlegung neuer Elektrik und Innenausbau wurde bereits begonnen. Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich als Nebengelass eine Scheune, die vielseitig durch eine Renovierung genutzt werden könnte. Das Dach wurde erneuert. Die Fenster mit Jalousien und die Eingangstür sind neuwertig.

Ausstattung:

- EG: Wohnzimmer, Küche, Bad

- OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

- Keller: 3 Kellerräume, Keller von innen und außen begehbar

 

 

Kaufpreis: 45.000 ,- EURO 
zzgl. 6 % Maklergebühren

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.