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VERMITTLUNG, VERKAUF, VERWALTUNG UND SERVICE

Attraktives Geschäftshaus für Gewerbe und Wohnzwecke - HK002

 

Das Objekt liegt in zentraler Lage am Marktplatz der Stadt Steinach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Sparkasse, Apotheke, Supermarkt und
Bushalte-stelle. Es ist vielseitig nutzbar, eignet sich ideal sowohl für Gewerbeals
auch individuelle Wohnzwecke. Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss ist aktuell vermietet mit Einnahmen aus Kaltmiete 750,00 Euro.
Die Raumzuschnitte können durch Trockenbauweise individuell gestaltet
werden. Im Untergeschoss befindliche Räume werden auf Anfragen für
Feierlichkeiten vermietet. Das Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen
werden. Ein Umbau zum barrierefreier Zugang ist mit geringem Aufwand
möglich.
 
Baujahr:                         1991 (Neubau)
Grundstücksfläche:           ca. 249 m²
Wohnfläche EG:                ca. 93 m² (vermietet)
Wohnfläche UG:                ca. 93 m²
Stellplätze:                      mind. 4
Gas-/Zentralheizung:         erneuert 2017
Anschluss Kanal:               vorhanden

Kaufpreis: 159.000,- EURO

Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt.
 
Weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin erhalten Sie hier im Büro.

Wohn- und Geschäftshaus in Steinbach am Wald - hk005

 

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 808 m² auf einer Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.300 m².

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1930 erbaut, ein Werkstatt- und Ladenanbau erfolgte 1963.Nach regelmäßigen Renovierungsarbeiten wurde 2017 eine komplette Sanierung und Modernisierung des Objektes durchgeführt. Stellplätze am Haus sind ausreichend vorhanden. 2003 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. 
Der Garten und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Vinylboden ausgestattet, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Werkstatt- / Büroräume sind straßenseitig begehbar. Die Werkstatt verfügt über ein großes Rolltor. Weiterhin befinden sich in der Werkstatt Starkstromanschlüsse, sowie eine Kompressoranlage der Marke Kaeser mit Kältetrockner und verschiedene Werkzeugbänke. Neben dem Büro besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als kleine Wohnung umzubauen. Ebenso können Einrichtungsgegenstände mit übernommen werden.

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